職務内容
【仕事内容】
不動産売買仲介会社やオーナー様とネットワークを築き、投資用中古マンションを仕入れていただきます。現時点で「仕入れ業務」について知識がなくても大丈夫です。顧客との関係構築がカギになる仕事ですので、物件の見極め方を学びつつ、人脈づくり・関係構築から始めましょう。
▽お客様へのアプローチ
中古の投資用物件の仕入先となる不動産売買仲介会社を訪問。「物件情報があれば連絡してください」とお伝えして回ります。当社は業界内でも一定の知名度があるため、情報自体は集めやすいです。また、信頼関係が深まり、条件の良い物件情報を優先して教えてもらえることも。
▽物件情報の検討~仕入れ
集まった物件情報をもとに「立地、間取り、築年数」等の観点からどの物件を仕入れるべきか判断します。最初のうちは先輩が査定方法を教えますので、一緒に進めましょう。この時、決裁に時間がかかると話がなくなることもあるため、スピーディーに動かせるよう営業に大きな裁量を与えています。
※現在は営業ひとりあたり月10件前後を仕入れています。とはいえ成長に時間がかかる仕事なので、2~3年ほどを目安に一人前を目指しましょう。
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