職務内容
【仕事内容】
■■■ 不動産開発営業(BtoB) ■■■
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。
新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、
住宅開発に 必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、
大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、
商品化するための 最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。
それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。
1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、
一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・...